抓党建促基层治理能力提升专项行动开展以来，临汾侯马市路东街道办事处秉持“小区治则网格安”的工作理念，紧紧把握基层治理能力提升年的契机，坚持党建引领，把小区治理作为提升网格化治理成效、提高基层治理服务效能的突破口，开展了一系列探索。近日，为贯彻落实《全市社区物业管理能力提升工作方案》精神，临汾侯马市路东街道办事处结合实际，在未成立业主委员会和无物业管理的小区积极推进建立“红色物管会”，通过“四步”工作法，为小区治理加装了“红色引擎”。

选，找出“贤能人”

物管会是小区业主的“代言人”，只有真正为业主负责、替业主说话、善于维护小区和谐稳定、能够秉持公心做事的业主才能作为物管会人选。人选的确定，把握三个原则：一是鼓励自荐。成立前，通过广泛宣传发动，鼓励居民通过自荐，业主联名推荐，社区党组织、居委会推荐等方式，把有公心、有意愿、有能力的业主找出来。同时，加强对网格员队伍的动员，鼓励大家主动请缨，报名参选。二是党员优先。着重鼓励有党员身份、“两代表一委员”、机关（退休）的业主主动站出来、参选物管会。三是照“单”筛选。对照“负面清单”10项内容，严格筛选，优中选优，最终留下“贤能人”“精锐军”。

建，严把“程序关”

物管会的组建，既要发挥本职作用，又要确保实现党的组织和工作全覆盖。筹建的过程中，注重三个要求：一是党员业主比例。坚持物管会中党员业主代表数量不低于业主代表总人数的50%的要求，因地制宜，确保党员数量，形成“红色”基础。二是程序规范透明。物管会建立过程中，街道办、房产服务中心、社区等多方参与，各尽其责，密切配合，确保公开透明，程序严格，建设规范。三是党组织建设跟进。物管会的主任由党员担任或由街道党工委指定社区“两委”干部担任，特别是物管会有3名以上正式党员的，同步建立党组织，抓好党的路线、方针、政策在小区管理中的贯彻执行，让党旗在基层治理一线高高飘扬。

管，强化“凝聚力”

物管会作为党建引领下，小区治理工作中的重要抓手，要紧跟街道办事处、社区居委会的指引，履行好职责，切切实实为居民利益着想、为小区整体利益着想，以“作为”赢得口碑，以口碑提高自身的凝聚力。物管会需做到“三要”：一要群众立场稳。物管会成员在履职过程中要坚持“从业主中来，到业主中去”的工作方法，坚持群众利益至上，强化服务意识。二要做事之心公。鼓励物管会成员发扬“为群众办实事”的责任心、“大公无私”的公益心和“不计报酬”的奉献精神。三要行动举措实。物管会树立“交账意识”，珍惜任期时间，积极作为，行动高效，特别要做好推动成立业委会、管好用好物业企业、组织居民参与小区治理、维护小区的环境整洁和良好氛围营造等工作。

育，形成“带动力”

物管会党组织在服务群众的最前沿，承担着联户帮困、倾听民声、排忧解难的作用。一是发挥纽带作用。物管会党组织连接社区党组织、物业企业党组织和广大业主，要找准定位，当好党群关系的推进人，全体业主和物业企业之间的协调人。二是开展联建活动。把物管会党组织作为组织体系中的重要组成部分，要在路东街道“党建联盟”品牌下，广泛开展党建联建活动，发挥组织优势，通过建立“资源、需求、项目”三项清单，把联建单位之“能”和居民之“需”有机结合起来，实现服务送到家门口。三是当好红色“管家”。居民利益无小事，红色“管家”要做好日常的党建引领、矛盾调处、平安建设、志愿服务、核心价值观的弘扬等，引领小区形成向上向善的优良风气。

物管会的普遍性成立，将在服务基层治理工作中承担着极其重要的作用，特别是党组织的配套建立，将会给治理工作加装上“红色”引擎，形成“党建+物管会+物业服务企业+社会力量+居民业主”的共治局面，极大提高基层治理效能。

来源：临汾政法微信公众号